Mieszkania socjalne stały się rosnącym ruchem w Stanach Zjednoczonych. Idea budowania przystępnych cenowo domów dla ludzi o niskich dochodach jest znana w Europie Zachodniej od stulecia, ale u nas jest wciąż radykalna.
Polega na połączeniu własności, regulacji i zarządzania przez rząd, organizacje non-profit i mieszkańców. Jest to dobro publiczne, które izoluje domy od presji rynku, gwarantuje stałą przystępność cenową i buduje demokrację poprzez podejmowanie decyzji przez mieszkańców.
Czym jest mieszkalnictwo socjalne?
Mieszkania socjalne to system, który zapewnia domy dla osób o niskich dochodach. Jest budowane przez rady i spółdzielnie mieszkaniowe i może być wykorzystane do pomocy rodzinom, młodym ludziom, osobom starszym lub prywatnym najemcom, którzy potrzebują bardziej przystępnych cenowo mieszkań.
Jego celem jest zapewnienie mieszkań, które są trwałe i głęboko dostępne. Ten model można znaleźć w miastach w całej Europie i szybko zyskuje on popularność w Stanach Zjednoczonych, gdzie naciska się na rządy, by zastępowały wieżowce mieszkalnictwa publicznego, które często są w złym stanie, bonami mieszkaniowymi Section 8 dla osób ubogich.
Kampania Homes Guarantee, będąca wynikiem współpracy pomiędzy Community Service Society (CSS), University Neighborhood Housing Program i City Limits, przedstawiła 20 propozycji polityki zachęcającej do rozwoju budownictwa społecznego w USA. Kampania wzywa do stworzenia trzech filarów, które zapewnią, że mieszkania socjalne będą funkcjonować: trwałość i głęboka przystępność cenowa, dekomodyfikacja i demokratyczna kontrola mieszkańców.
Jakie są korzyści z mieszkania w mieszkaniach socjalnych?
Mieszkania socjalne mogą pomóc w obniżeniu ogólnych kosztów życia wielu ludzi na całym świecie i mogą poprawić jakość życia wielu osób. Szczególnie w metropoliach, gdzie ceny czynszów wzrosły w ciągu ostatniej dekady, może to być bardzo pomocne, ponieważ daje ludziom więcej możliwości lepszego życia.
Najważniejszą zaletą mieszkania w mieszkaniu socjalnym jest to, że jest ono zazwyczaj tańsze niż mieszkania wynajmowane prywatnie. Co więcej, zazwyczaj oferuje długoterminową umowę najmu, co daje mieszkańcom szansę na zapuszczenie korzeni.
Jednakże istnieją również pewne wady mieszkania w mieszkaniach socjalnych. Na przykład może być trudno zaspokoić potrzeby wszystkich mieszkańców i ludzie mogą nie być w stanie pozwolić sobie na płacenie czynszu na czas, co może prowadzić do znacznego stresu dla niektórych.
W dodatku podaż mieszkań socjalnych może być dość niska, co może prowadzić do braku dostępnych mieszkań w niektórych regionach. Może to również zaszkodzić małym firmom w tych regionach. Dlatego ważne jest zapewnienie wystarczającej liczby mieszkań w tych regionach, żeby ludzie nie byli pozbawieni możliwości znalezienia miejsca do życia.
Jak złożyć wniosek o mieszkanie socjalne?
Aby złożyć wniosek o mieszkanie socjalne, musisz skontaktować się z lokalnym samorządem. Poinformuje Cię ona o sposobie ubiegania się o mieszkanie komunalne, a jeśli się zakwalifikujesz, umieści Twój wniosek na liście oczekujących. Jednak obecność na liście oczekujących nie gwarantuje otrzymania mieszkania, a niektórzy ludzie nigdy nie otrzymują żadnego mieszkania socjalnego. Jeśli nie możesz znaleźć mieszkania socjalnego na miejscu, możesz ubiegać się o nie w ramach programu Homeseeker Plus. Aby skorzystać z portalu internetowego, musisz się zarejestrować i uzyskać kod rejestracyjny od administratora centralnej listy oczekujących w wybranym przez Ciebie rejonie. Możesz również skorzystać z systemu składania wniosków on-line, aby sprawdzić swój status i w razie potrzeby zaktualizować informacje. Więcej informacji o rejonach uczestniczących w programie znajdziesz na stronie Zasoby. Władze lokalne mają 12 tygodni od otrzymania Twojego wypełnionego wniosku na jego rozpatrzenie i podjęcie decyzji, czy kwalifikujesz się do otrzymania mieszkania socjalnego, czy nie.
Jak płacę czynsz?
Wiele osób mieszkających w mieszkaniach socjalnych utrzymuje się z czynszu jako jedynego źródła dochodu. Jeśli masz problemy z dokonywaniem comiesięcznych płatności, możesz zrobić kilka rzeczy, które ułatwią ci to zadanie. Po pierwsze, upewnij się, że rozumiesz swoją umowę najmu i warunki kontraktu. Pomoże ci to w dokonaniu płatności, na którą cię stać. Inną dobrą radą jest porozmawianie z właścicielem i wyjaśnienie, że masz trudności z płaceniem czynszu. Może się okazać, że uda się wypracować rozwiązanie, które będzie odpowiadało obu stronom.
Wreszcie, istnieją programy rządowe, które również mogą pomóc Ci w płaceniu czynszu. Dostarczą ci one informacji o tym, jaki jest najlepszy sposób płacenia czynszu, a także gdzie możesz szukać pomocy, jeśli jej potrzebujesz. Ta lista nie jest wyczerpująca i możesz również szukać porad w organizacjach społecznych lub non-profit.
